Занимающие жилые помещения на условиях социального найма жители 12-квартирного дома с печным отоплением по улице Ильича в Архангельске с июня 2024 года пытались добиться восстановления разрушенного пожаром сарая, необходимого им для хранения дров.  

В 2022 году дом признан аварийным и подлежащим сносу, но в отсутствие иных жилых помещений здесь продолжают проживать архангелогородцы, включая семьи с детьми.

Жители дома направляли жалобы и обращения в Государственную жилищную инспекцию, прокуратуру и администрацию города. 

Администрация внесла в адрес управляющей компании предостережение о недопустимости нарушений закона, сотрудники УК провели частичный ремонт пострадавших от огня сооружений.

Обратившись в суд с исковыми требованиями к управляющей компании, жители дома просили возложить на ответчика обязанность обустроить место для хранения дров и взыскать компенсацию морального вреда. Истцы сообщили, что проведённые УК работы недостаточны, сарай фактически полуразрушен, протекает, хранить в нем дрова невозможно.

Управляющая компания, не согласившись с иском, утверждала, что ремонт сараев для хранения дров в ее компетенцию не входит, ремонт уже произведен.

Суд назначил по делу судебную экспертизу, эксперты пришли к выводам, что хозяйственная постройка (сарай) с ячейками для хранения дров жителей дома не соответствуют действующим нормам и правилам. Конструкции несут угрозу для жизни и здоровья граждан ввиду возможного обрушения кровли, вызванного многократной перегруженностью ее элементов (прогонов, стропил), конструкции древесины не имеют защиты от атмосферных осадков. Используемые для ремонта материалы не предназначены для применения в уличных условиях. Ремонт постройки с учетом ее аварийного состояния не целесообразен.

В процессе рассмотрения дела управляющая компания передала свои полномочия по управлению дома другой организации.

В Архангельске – местности приравненной к районам Крайнего Севера, где отопительный период составляет до 9 месяцев, суд счел разумным и обоснованным заявленный истцами срок для исполнения решения суда в части обустройства места для хранения топлива (дров) – в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Денежные средства в счет компенсации морального вреда и штраф, предусмотренный законом о защите прав потребителей, суд взыскал как с УК, не исполнявшей требования закона, так и с УК, приступившей к работе (также, как и предшественник, игнорировавшей требований закона). Всего в пользу каждого истца – 28 500 рублей. Обустройство сарая суд возложил на УК, приступившую к работе.

Также ответчики обязаны выплатить  в городской бюджет госпошлину и возместить расходы по проведению судебной экспертизы.

Решение суда в законную силу не вступило.